Local d'activités - 837 m² à Saint-Ouen-l'Aumône

NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.

RDC atelier : 600 m²
RDC Accueil locaux sociaux : 123 m²
R+1 bureaux : 114 m²

COUR PRIVATIVE
Parkings en façade

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ45
Cloisonnement
Sanitaires /vestiaires

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges (75 400 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 20,88 € HT/m² (17 480 €) + participation PARC SOA
Charges : 04,07 € HT/m² (3 000 € ) dont assurance
Taxe foncière : 15,16 € HT/ m² (12 690 €)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 01,66 € HT /m² (1 390 €)

Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.