157 500 €
319 m²
12 pièces
5 chambres

Description :

Une impressionnante maison de village avec 5 chambres située au coeur de Saint Nicolas-de-la-Grave, répartie sur 3 étages avec un joli jardin à l'arrière.   Construite en utilisant la brique rouge traditionnelle de la région, elle faisait autrefois partie de l'ancien couvent et se trouve directement en face de l'église et de la place du marché emblématique.  Avec ses entrées voûtées et son imposante porte d'entrée, cette maison présente un intérêt historique certain.  Un superbe escalier serpente dans la maison avec un puits de jour au sommet.   La maison a besoin d'être rafraîchissement, mais elle est tout à fait habitable.  Il y a un grand poêle à bois dans le salon, la cuisine a été rénovée il y a seulement un an et pourrait facilement être ouverte pour être intégrée dans la salle à manger et le salon.   La véranda vitrée mène du salon à la splendide cour-jardin avec une pergola couverte de vignes ainsi qu'une autre terrasse couverte dans le coin.   Un espace idyllique en plein milieu du village. Rez-de-chaussée Hall d'entrée (15m2) avec un grand placard de rangement. Hall d'entrée (10m2) en bas de l'escalier avec un placard de rangement. Pièce avant (11m2) avec WC et lavabo, actuellement utilisée comme bureau. Grand salon (45m2) avec cheminée et poêle à bois, coin repas (hauteur de plafond 3,18m2).menant à une cuisine équipée toute neuve (6,5m2) Véranda vitrée (15m2) menant à une salle d'atelier avec WC et lavabo (9m2) Cour-jardin (105m2) avec carreaux de terre cuite, pergola couverte de vignes et terrasse couverte dans le coin. Premier étage Grand palier (21m2) avec carrelage en terre cuite. Chambre 1 avant (27m2) Chambre 2 devant (20m2) Chambre 3 arrière (20m2) Chambre 4 arrière (19m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire (douche au-dessus), WC et lavabo. Grenier Chambre 5 (21m2) arrière avec 2 grandes fenêtres Grenier avec poutres apparentes, bel espace (75m2) Tout à l'égout Internet haut débit VDSL disponible 75mgbs Taxe foncière 1406 euros par anUne super propriété dans un village avec la plupart des commerces.  La belle base de loisirs, est à seulement 2 minutes en voiture, où la rivière Tarn rencontre la Garonne, avec sa réserve naturelle et d'oiseaux, le bateau disponible et une piscine. 10 mins de Moissac, avec sa belle abbaye et ses cloîtres : un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.  40 mins d'Agen (accès TGV)54 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1hr51 minutes de l'aéroport de Bordeaux.   (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 319 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 319 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 27 m², 1er étage, chambre 1 devant 1er
    Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage, chambre 2 devant 1er
    Chambre 3 : Surface de 20 m², 1er étage, chambre 3 arrière 1er
    Chambre 4 : Surface de 19 m², 1er étage, chambre 4 arrière 1er
    Chambre 5 : Surface de 21 m², 2nd étage, chambre 5 arrière grenier
  • Cuisine de 6 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, cuisine rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, salle des bain avec wc 1er
  • 1 Salle d'eau de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, piece bureau devant avec wc rdc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, atelier avec wc rdc
  • Salon / Salle à manger de 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 45 m², rdc, exposition sud, salon et salle à manger rdc
  • Grenier de 75 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, grenier devant grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, veranda rdc
  • Cour de 104 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cour jardin rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Sans chauffage
  • Style :
    Maison de ville
  • État :
    Intérieur : HabitableEnEtat, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 406 €
Synthèse
Maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave
157 500 €
Surface : 319 m²
Prix au m² : 494 €
Transaction :
Achat
Référence :
JAS-5750
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 06 nov. à 11:23
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Jenny SMALL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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