Maison - 110 m² - 4 pièces à Montauban

Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 2023 sur une parcelle clôturée de 510 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse en 40 minutes. Intérieur fonctionnel et lumineux Espace de vie : - Une pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant. - Un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Côté nuit : - 3 chambres spacieuses avec placards, dont : o Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau privative, et accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. - Une salle de bain indépendante avec double vasque et rangements. - WC séparés Équipements modernes et économies d'énergie Cette maison répond aux normes énergétiques actuelles et est équipée pour vous offrir confort et performance énergétique : - Chauffage par pompe à chaleur gainable, économique et écologique, - Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de l'énergie, - Volets roulants électriques en aluminium, isolants et pratiques. Ces installations garantissent une faible consommation énergétique et un excellent confort thermique toute l'année. Atouts supplémentaires : - Portail électrique avec visiophone - Garage de 21 m² avec portail motorisé. - Espace parking, - Et une grande terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours - Nombreux rangements et finitions de qualité. Pourquoi choisir cette maison ? Construite en 2023, elle bénéficie des dernières technologies et normes environnementales. Alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.