Immeuble - 250 m² - 7 pièces à Saint-Nectaire

Ensemble Immobilier avec Appartement, Studio et murs Commerciaux.
Localisation : Saint-Nectaire, Auvergne, contreforts du Sancy classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Surface Totale : 250 m²

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé au cœur des magnifiques paysages des volcans d'Auvergne, dans la commune touristique de Saint-Nectaire. Proche des stations de ski et bénéficiant d'une activité touristique florissante tout au long de l'année, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.

Description du Bien :

Au 1er étage, un appartement d'environ 90m² entièrement refait à neuf, il comprend :
-Une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée
-Trois chambres
-Une salle d'eau avec WC
-Le petit plus, son poêle à granulés

Toujours au 1er étage, un studio Indépendant d'environ 35 m² entièrement refait à neuf également, avec douche à l'Italienne et petite cuisine.

Et enfin, au rez-de-chaussée un restaurant, entièrement équipé avec matériel récent.

Le local se décompose comme suit,
-Une salle d'environ 90 m²
-Une cuisine non équipée de 20 m²
-Une terrasse de 20 m²
-Une réserve d'environ 30 m²

L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, garantissant confort et modernité.

Concernant l'environnement et les possibilités d'évolution, un pole sport santé ambitieux et innovant va prochainement ouvrir. Saint Nectaire ambitionne de devenir un village pionnier de la santé dès 2026.

--- https://bit.ly/43lLQjU ---

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété aux multiples facettes dans une région prisée pour son attrait touristique et son cadre naturel exceptionnel.

Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis).

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872483)