Local commercial - 105 m² à Saint-Nazaire-de-Ladarez

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Bar-Restaurant à vendre - Belle opportunité au centre d'un petit village du sud en zone rurale - Licence IV - Potentiel à développer. 150 jours d'ouverture annuels en moyenne actuellement (Juillet et aout 7 / 7 et hors saison uniquement les week-ends) Chiffre d'affaire multipliable par 2 ou 3. Restauration 60% du CA - Débit de boissons 40% du CA Emplacement privilégié : Situé en angle de rue, au cOEur d’un charmant village, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, avec parking à proximité immédiate. Surfaces et équipements du local : Environ 100 m² environ, avec une belle salle accueillant jusqu’à 70 places assises à l’intérieur et une terrasse extérieure avec 20 places, un bar équipé d'une pompe à bière 4 becs, une machine à café, Machine à glaçons, lave-verres, banque réfrigérée, ainsi qu'une cuisine équipée d'un système d'extraction, d'une banque à patisser, réfrigérateur, congélateur. Bail en cours 'tous commerces' : une flexibilité totale pour vos projets professionnels. Loyer attractif : Seulement 350 € / mois Historique solide : Exploité depuis 12 ans, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée de locaux et d’associations. Les + : Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les jours et les horaires d’ouverture, de diversifier les services pour diversifier et élargir la clientèle (événements privés, plats à emporter, épicerie, point chaud. ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina (ID 75051), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 531345668 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.