210 000 €
88 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

IDEAL INVESTISSEUR Très agréable maison de ville vendue avec bail meublé en cours et rendement intéressant. Emplacement idéal à seulement quelques minutes des chantiers de l'Atlantique, Airbus et leurs sous traitants, dans un quartiers très bien desservi par les bus, avec commerces de proximité, école, crèche, espaces verts de promenade le long du petit port de Méan, et pour finir bénéficiant d'un accès très facile aux principaux axes routiers (route bleue, Nantes, Pont de Saint-Nazaire...). Au rez de chaussée, elle propose une entrée avec un grand placard aménagé à portes coulissantes, un double salon séjour ouvert sur une cuisine de type américaine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle, avec des accès direct à la cour fermée agrémentée d'une terrasse en bois. A l'étage, vous pourrez découvrir un palier lumineux desservant une chambre spacieuse traversante avec aménagements de dressing intégrés, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC suivie d'un espace buanderie. Une cour fermée avec terrasse en bois et cabanon complète cette maison. Maison individuelle agréable et très lumineuse, sans travaux à prévoir. Stationnement dans la rue juste devant la maison. Contactez votre contre conseiller Vincent RENOUX 06 70 64 05 58 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 76 m²
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant, traversante, avec placards aménagés, vue sur port et pont
    Chambre 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 1 fenêtre
  • Cuisine de 7 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, équipée ouverte sur pièce de vie
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, avec arrivée pour machine à lavée et emplacement machine+sèche linge, vasque double
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, avec fenêtre
  • Pièce à vivre de 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 31 m², rdc, sol en carrelage, traversante
  • Buanderie de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet flottant, avec velux
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 9 m²
  • Cour de 50 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, entièrement close de mur, avec moquette synthétique et cabanon
  • 1 Dépendance de 8 m²

Les équipements :

  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Style :
    Maison de ville
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    888 €
Synthèse
Maison à Saint-Nazaire
210 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 2 386 €
Transaction :
Achat
Référence :
5036
Date de publication :
Le 24 oct. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence de la Pointe du Bec
Agence de la Pointe du Bec
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 110 € à 1 530 €
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