Maison - 62 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

Explorez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation. Située dans un quartier très calme de Saint-Nazaire, tout en étant au cœur de la ville, elle bénéficie d’un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Avec une superficie de 62,59 m² sur deux niveaux, cette propriété nécessite des travaux pour révéler son véritable charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon de 13,58 m² et un séjour de 17,58 m², qui peut être transformé en chambre ou ouvert pour créer une vaste pièce de vie de plus de 30 m², selon vos envies et besoins. La salle d'eau, inondée de clarté grâce à un puits de lumière, comprend une douche à l'italienne ainsi que des WC pour un confort pratique.
À l'étage, deux chambres mansardées (8,15 m² et 8,41 m² en loi Carrez) profitent d'une belle luminosité grâce à leurs Velux. Ces espaces offrent un couchage confortable et, sous les rampants, vous pourrez créer des rangements astucieux et décoratifs. Avec quelques aménagements simples, comme une nouvelle peinture et éventuellement un sol moderne, ces chambres peuvent se transformer en véritables havres de paix, alliant fonctionnalité et style. Imaginez la possibilité de personnaliser ces espaces pour qu'ils reflètent votre goût et votre mode de vie !
L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des belles journées, tandis qu'un jardin en longueur, soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités. Imaginez-le divisé en un espace d'agrément, un potager ou même un jardin exotique, tout en préservant son charme et son allure soignée.
Les dépendances ajoutent une valeur considérable à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. L'une d'elles peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau personnel ou professionnel, atelier d'artiste, ou même en espace de création pour musiciens. Imaginez un coin tranquille où laisser libre cours à votre créativité ou accueillir vos amis dans un espace cosy et personnalisé.
En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée et de l'électricité dans les chambres. La chaudière installée en 2020 assure un fonctionnement optimal, et les toitures sont en bon état.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation. Avec un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser, elle offre un potentiel important dans un emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour lui donner une nouvelle vie ! -
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds