Local commercial - 85 m² à Saint-Michel-Chef-Chef

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la LOCATIONLocalisationSitué en plein centre de Tharon-Plage, les anciens locaux de LA POSTE sont disponibles à partir du printemps 2025 prochain. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique et attractif.Description du LocalLe local commercial se compose :D'une surface d'environ 68 m² à usage de commerce.D'une surface d'environ 18 m² dédiée à l'arrière-bureau, incluant un SAS, des rangements, une salle de tri, une salle de guichet public, et un hall permettant l'accès à la cour.Environnement et Activités CommercialesLe quartier de Saint-Michel-Chef-Chef présente une forte densité commerciale avec environ 3,08 commerces pour 100 habitants et une population de 5 287 résidents. Le secteur est principalement composé de retraités, avec une population active de 940 employés répartis dans 702 entreprises.Types de commerces présents :Services : 48Restauration : 31Beauté/Santé : 24Commerce de bouche : 16Mode : 5Loisirs : 4Flux de CirculationFlux piéton : Estimations basses de 100 à 150 piétons par heure en basse saison, et de 300 à 350 piétons par heure en haute saison.Flux voiture : Pic de densité entre 08h00-10h00, 12h00-14h30, et 17h00-20h00.Recommandations pour les ActivitésLes élus et le bailleur souhaitent encourager l'implantation d'activités qui enrichissent l'offre actuelle et dynamisent davantage la zone. Parmi les activités idéales :Restaurant : Une offre de restauration de qualité pour attirer résidents et touristes.Magasin de souvenirs : Pour capitaliser sur le flux touristique de Tharon-Plage.Biscuiterie - Point chaud : Une activité gourmande qui attire à la fois les locaux et les visiteurs, créant un point de rendez-vous convivial.(Possibilité d'un garage en sus d'environ 24 m² avec portail électrique et porte piéton.)Ce local, bien situé et au cachet indéniable, représente une opportunité idéale pour des entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine dynamique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Répartition des charges au tantième.