Local commercial - 144 m² à Saint-Médard-de-Guizières

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Opportunité unique au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières ! Cet immeuble majestueux en pierre girondine d'environ 144 m² environ, idéalement situé sur un axe passant, à proximité des commerces, de la mairie et du centre-ville, dispose d'une forte visibilité et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour répondre à vos besoins professionnels et de logement. Au rez-de-chaussée, une salle avec bar et WC vous permet d'envisager l'aménagement d'un commerce, d'un restaurant, d'un lieu d'accueil ou de tout autre type d'activité. Une cuisine et une remise complètent ce niveau. L'étage dispose de deux pièces climatisées avec WC, parfaites pour un logement, des bureaux ou des professions libérales. Les combles de 25 m² environ, aménageables, offrent une surface supplémentaire pour répondre à vos besoins d'habitation ou de stockage. Cet immeuble est vendu murs commerciaux seuls, vous laissant libre cours à votre imagination pour le transformer en l'espace qui correspond à vos attentes. Contactez-mois dès à présent pour une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de ce bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.