Local commercial - 343 m² à Échourgnac

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Investissez dans un avenir savoureux ! Prenez les rênes de cette auberge florissante et écrivez votre succès en Dordogne ! Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge ne désemplit pas, saison après saison. L'établissement vous propose un espace généreux et convivial : - Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. - Un bar chaleureux en chêne massif sur mesure, dans une salle pouvant accueillir 30 personnes pour des moments de partage. - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes pour des repas en plein air. Un potentiel de développement indéniable s'offre à vous : - Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande toujours croissante. - Aménagez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire. Des atouts supplémentaires pour une réussite éclatante : - Un bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête d'expériences culinaires authentiques. - Une cuisine équipée de matériel professionnel haut de gamme et en parfait état, comprenant : * Un adoucisseur d'eau pour une eau toujours pure. * Un piano frigo pour une conservation optimale des aliments. * Une cellule de surgélation pour une congélation rapide et efficace. * Une machine sous vide pour une conservation optimale des produits frais. * Une double plancha pour une cuisson maîtrisée et savoureuse. * Une hotte performante pour une cuisine saine et agréable. * Un four, un toaster et un bain marie pour des préparations culinaires variées. * Un appareil de maintien en température pour garder vos plats au chaud. * Une trancheuse pour une découpe précise et rapide. * Une chambre froide de 5 m² environ pour un stockage irréprochable des denrées périssables. * Une plonge récente pour une hygiène irréprochable. * Une légumerie pour des produits frais et de qualité. - Une excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs, gage d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante. Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquement (les murs sont disponibles dans une annonce séparée). Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.