Maison ancienne - 206 m² - 8 pièces à Saint-Maurice-sur-Moselle

MAISON INDIVIDUELLE - 6 CHAMBRES - 2 DEPENDANCES / GARAGE - TERRASSE - POSSIBILITE GITE

Secteur BUSSANG...
C'est dans un cadre naturel et pittoresque que RSE Immobilier vous présente cette belle propriété d'environ 206 m2 habitables (248m2 environ au sol), sise sur un terrain constructible d'environ 36 ares.

Cette maison rénovée s'offre à une acquisition standard pour une habitation familiale, ou à des investisseurs pour location de gîtes, avec la possibilité de créer encore 1 appartement indépendant de type F2 (prévoir création d'une cuisine).

Vous serez à coup certain charmé par la décoration réalisée avec goût, et cerise sur le gâteau, cette propriété est vendue meublée !

Au rez-de-chaussée :
. 1 hall d'entrée
. 1 cuisine indépendante équipée et meublée d'environ 16m2, avec îlot central et accès par une porte fenêtre à une grande terrasse située Ouest.
. 1 séjour d'environ 25m2 avec meuble intégré
. 1 salon spacieux d'environ 33m2
. 1 salle de douche avec double vasque et WC
. 1 cave
. 1 chaufferie, 1 buanderie et 1 espace de stockage

A l'étage :
. 4 chambres développant entre 12,5 et 14m2 environ
. des WC indépendants
. 1 pièce centrale (salon) avec accès sur un balcon, desservant :
. 1 chambre d'environ 13m2 avec dressing
. 1 salle de bains d'environ 11,60 m2 équipée avec baignoire, double lavabos et WC
. 1 grand espace de rangement sous combles

A l'extérieur :
. 2 dépendances / garage (environ 90 m2 chacun)
. 1 cour bitumée
. 1 terrasse
. 1 jardin

LES PLUS : beaux volumes, grandes dépendances, nombreux espaces de stockage, assainissement individuel récent, double vitrage bois, isolation intérieure.

La région est prisée pour la randonnée en été, offrant aux visiteurs un accès à de magnifiques paysages montagneux.

RSE Immobilier vous invite à découvrir cette propriété en contactant FRANCIS x06x82x61x16x18 agent commercial immobilier inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 810 868 331.

Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 214
Date diagnostic : 27/09/2024
Consommation énergétique : 460 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6690 et 9110 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé.

Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6690.00 et 9110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RSE Immobilier : Francis Weissgerber
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810868331
RCP mulhouse