Maison - 194 m² - 7 pièces à Saint-Maurice-le-Vieil

Iad France - Philippe Brun (06 79 54 68 29) vous propose : À Saint Maurice le Vieil cette maison de charme rénovée de 194 m² sur un terrain de 1790 m². Idéalement située à 8 min d'Auxerre, moins de 2h de Paris, 9 min d'Aillant sur Tholon, 8 min de Toucy et son célèbre marché, 18 min du Château de Saint Fargeau, de la maison de Colette de Saint Sauveur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une chambre / bureau de 11 m², une salle de bain de 9,5 m² et sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie principale qui comporte une cuisine ouverte de 22 m² équipée et aménagée et son vaste séjour / salle à manger de 58 m² avec cheminée insert trois faces. Le 1er étage dispose de 4 chambres de 11,16, 16 et 27 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un grenier aménagé en mezzanine avec électricité, parquet érable sycomore. Un double garage de 42 m² permettant d'y stocker un camping car ou autre, une cave viennent compléter ce bien. Vous serez également sous le charme des extérieurs avec les 2 terrasses pour un total de 80 m², le terrain verdoyant et arboré, de nombreux arbres fruitiers. Électricité et assainissement aux normes, fibre optique, système d'alarme et vidéo intérieur et extérieur, toiture refaite intégralement en 2004, convecteurs dernière génération, faible taxe foncière, terrain de 1790 m² entièrement clôturé, 2 portails. Venez visiter sans tarder cette demeure coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Brun EI (ID 21849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 825089014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.