Villa - 148 m² - 6 pièces à Saint-Maurice-l'Exil

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Laurent chotel 06/622/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr

Jolie maison ancienne rénovée en 2003 au calme absolu

Située sur la commune de Saint Maurice l'Exil à seulement 12 mn à pied de la Gare rejoignant la gare de la Part-Dieu en seulement 25 mn, maison des années 1900 d'une surface de 148 m² habitables édifiée sur un terrain de 607m² avec piscine Diffazur de 8X4 m sécurisée.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :Un salon et une salle à manger totalisant 55 m² avec climatisation, une cuisine meublée et équipée avec son cellier, une buanderie avec WC indépendant, un bureau. Puis attenant , un espace fermé et couvert de 32 m² avec baie vitrée pouvant être réservé à usage de salle de sport, salle de jeux ou autres et ayant accès à une jolie cave enterrée.

- A l'étage :
Une grande chambre de 18 m² avec vue sur le Pilat disposant de sa salle d'eau douche et WC.
Une autre chambre de 13 m² avec leur propre salle d'eau douche.
Puis deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une troisième salle d'eau douche dans dégagement couloir.
Un dressing et un WC indépendant ( le 4éme de la maison).

En complément : un préau couvert pour le stationnement abrité de deux voitures.

Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 crèches et 3 médecins généralistes à 5 minutes en voiture, 2 maternelles et 2 collèges à respectivement 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve également à 15 minutes à pied.

Les +++ :

- Le calme
- La vue sur le Pilat.
- Le jardin
- Les trois pièces d'eau
- L'emplacement
- Chauffage au gaz DPE 'D'
- Le jardin bien arboré
- La piscine Diffazur.
- Puits (arrosage et remplissage piscine)

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R