Appartement - 62 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Maur-des-Fossés !
Quartier du Vieux Saint Maur, dans un quartier paisible et accueillant:
Ce magnifique F2 de 62.40 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, est prêt à accueillir vos projets de vie.
Avec son balcon de 12 m², cet appartement offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et sans aucun vis à vis.
La grande cuisine aménagée peut s'ouvrir sur le séjour et dispose d'un cellier.
Une chambre avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé, un dressing.

L'état intérieur à rénover vous offre une toile vierge pour créer un intérieur à votre image.
Profitez également d'une cave et d'un grand box pour un confort optimal.
Travaux votés et payés : parties communes, ascenseur , éclairage hall automatique
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

2 arrêts de bus (306 et 317) à 3/4 minutes à pied, crèche, école maternelle et élémentaire, bords de marne à 3 minutes, RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.