Appartement - 47 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Partez à la découverte de ce 2 pièces lumineux (rénové en 2018) d'une surface Carrez de 46,56 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 1975. Ce bien situé à La Varenne Saint-Hilaire (94) vous est proposé par Marie et Philippe SAFTI ST-MAUR L'appartement se compose : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine bien aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four à micro-onde, et plaques de cuisson) - D'une chambre avec placard intégré (et sans voisin de ce côté) - D'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne - D'un WC séparé Continuons la visite. Vous serez charmés par la présence de son balcon filant de 10 m² avec une belle vue dégagée sur Paris (et la Tour Eiffel). Sans oublier : la cave de 4 m² qui vient compléter le tout. Un box de 15 m² situé dans le parking souterrain de la copropriété est également disponible en sus. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Cet appartement est situé dans le quartier des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de marne (5 minutes à pied), des transports en communs, des commodités et des établissements scolaires. Le bus 117 situé à moins d'une minute à pied vous emmènera à la gare du RER A de Champigny et vous permettra de rejoindre Paris rapidement. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 325€ / mois (eau chaude, eau froide et chauffage inclus) Taxe foncière : 1162€ Frais d'agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Un ravalement intégral de l'immeuble a été effectué durant le premier trimestre 2023. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186.