Appartement - 49 m² - 2 pièces à Joinville-le-Pont

Appartement idéal pour son aménagement, le soin et la sobriété de sa décoration, son exposition ensoleillée et sa proximité immédiate de toutes les commodités : RER A, commerces, restaurants, écoles, !
Amateurs de ballades et de footing, les bords de Marne et le Bois de Vincennes sont accessibles en 2 minutes !
Primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion !

Vous apprécierez la qualité de la décoration de la copropriété des années 1970, avec en particulier le joli marbre blanc des sols.
La résidence sécurisée particulièrement bien entretenue est équipée d'un ascenseur. Cadre idéal très agréable.

L'appartement situé au 1er étage est orienté Est. Le balcon donne sur les arbres.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une belle entrée avec 2 placards qui dessert la cuisine aménagée et équipée, le grand séjour de plus de 17 m² avec son accès direct au balcon et l'espace nuit comprenant 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un local vélos.

Les + : Immeuble de 1970 avec joli parquet et carrelage type tommettes dans la cuisine et la salle de bain. Moulures et rosaces sur certains plafonds. Volets métalliques et rideaux intérieurs pour la pièce de vie et la chambre.
Parfaitement lumineux toute la journée.
A 3' à pied du RER A, au pied des bords de Marne, à 3' du bois de Vincennes.
Proche des écoles et des commerces également.

A visiter absolument !

Cette annonce référence 254511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr