Maison de village - 172 m² - 9 pièces à Saint-Mathieu

Iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Située à Saint Mathieu, cette maison spacieuse de 172 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1,76 ha non attenant. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété combine confort et potentiel. Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine séparée - Salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales - Bureau, offrant un espace de travail ou de détente - WC indépendant - Chaufferie / buanderie fonctionnelle Premier étage : -Cinq chambres, dont deux chambres en enfilade, offrant flexibilité et espace pour toute la famille - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant À l'avant de la maison, un espace extérieur permet de profiter des repas en plein air. Deux petites dépendances sont également présentes pour le rangement. Commodités supplémentaires : À proximité immédiate, une grande grange de 400 m² peut être utilisée comme garage ou atelier. Une stabulation de 480 m² avec toiture en amiante est également incluse, donnant sur l'hectare de terrain. Détails techniques : -Huisseries en simple vitrage -Fosse septique -Chaudière au bois -Toiture de la maison refaite en 1980 -Toiture de la grange refaite en 2010 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.