Local commercial - 1 350 m² - 5 pièces à Saint-Martin-en-Vercors

Iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose : Saint-Martin-en-Vercors : Ensemble immobilier totalisant 1350 m² environ de surface, répartis principalement sur une grande bâtisse de 1170 m² environ sur 3 niveaux, et comprenant divers espaces : Au RDJ : 2 salles de réception pour 70 m² environ, 1 salle de jeux de 60 m² environ, 1 salon, 5 pièces dédiées à la cuisine / plonge / chambres froides, 1 chaufferie, 1 bureau, plusieurs sanitaires et 1 salle de rangement. Au 1er étage (ou RDC) : 2 garages pour 130 m² environ, 8 chambres + 1 en enfilade, plusieurs sanitaires. Au 2 ème étage : 11 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, plusieurs sanitaires. Au 3ème étage : 2 appartements comprenant au total 2 séjours avec cuisine, 3 salles d'eau et 3 WC, 6 chambres, pour 210 m² environ au total. Puis 1 bâti annexe de 180 m² environ avec, au RDC : 1 lingerie, 2 salles, 1 salle d'eau avec WC, et au 1er étage un appartement T3 de 82 m² environ avec un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing. 1 piscine sécurisée par barrières, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de foot, 1 rivière au milieu, 1 canal, 1 parc arboré. Le tout pour plus d'1,5HA dont une partie encore constructible (2000 m² environ sur les 5500 m² environ) en zone U1, et 1HA en zone Ap. Chauffage et eau chaude au fuel, Assainissement collectif. Actuellement utilisé comme gîte de groupe (aux normes ERP), possibilité de reprendre l'activité avec un agenda déjà rempli jusqu'à la fin de l'année 2024, et en cours de remplissage pour 2025. Capacité de 84 couchages (72 dans le grand gite et 12 dans le petit gite, ces 2 parties étant communicantes). Proche de toutes les commodités du centre-village avec ses commerces et ses services, ainsi que des stations de ski et de tous départs de randonnées, cet ensemble est idéalement situé pour un projet de reprise d'activité ou même de créations de logements. La tour de secours permet d'avoir des accès extérieurs à tous les niveaux et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Une occasion à saisir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien chargé d'histoire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Girard (ID 46939), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 838753861 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.