Local commercial - 600 m² à Villard-de-Lans

Iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : Magasin d'Articles de Sport dans le Vercors, Isère Il s'agit d'un magasin de vente d'articles et de matériel de sport, spécialisé dans le cycle, le ski et les activités outdoor. Fondée par trois passionnés de plein air il y a 16 ans, cette entreprise prospère est mise en vente en raison du départ à la retraite des propriétaires. Points forts de l'investissement : 1. Emplacement Stratégique : Ce magasin bénéficie d'une zone d'influence multicommunale avec un emplacement commercial de premier ordre. Sa façade offre une visibilité optimale, et il est situé en face d'une grande enseigne alimentaire, avec un vaste parc de stationnement à disposition. 2. Surface et Aménagement : Avec une superficie de 600 m² environ, ce magasin propose un espace généreux pour la présentation d'une large gamme de produits, incluant cycles et matériel de ski. Une réserve de stockage spacieuse facilite la gestion des marchandises. 3. Spécialisation et Attractivité : Le magasin est spécialisé dans les secteurs porteurs tels que la vente de cycles (70 % du chiffre d'affaires), le ski et les activités outdoor. Il offre également des services de location et de réparation. L'équipe est composée de 6 salariés, dont un associé actif qui assure la direction du magasin. 4. Clientèle Étendue et Fidèle : La région du Vercors attire de nombreux touristes et sportifs tout au long de l'année. Le modèle d'affaires repose sur la double saisonnalité, garantissant une clientèle fidèle et engagée, à la recherche de produits de qualité et de conseils spécialisés, notamment dans le domaine du cycle. La clientèle se compose d'actifs locaux (Voiron, Grenoble, plateau du Vercors), de touristes de passage, de propriétaires de résidences secondaires et de professionnels (5 % du chiffre d'affaires). 5. Potentiel de croissance : Le marché des articles de sport est en pleine expansion dans le Vercors, notamment avec l'investissement de 96 millions d'euros par Tony Parker dans une station de ski locale, visant à renforcer son attractivité. Ce contexte favorable offre de nombreuses opportunités de croissance. Chiffres Clés : Chiffre d'affaires 2022 : 1,8 million d'euros Résultat net moyen : 125 000 euros Rentabilité : 268 157 euros Potentiel d'évolution : +15 % sur les produits d'exploitation Pourquoi investir ? Renforcez votre présence sur un secteur dynamique et à fort potentiel de développement. Diversifiez votre portefeuille avec un magasin bien implanté et louable. Profitez d'un fort potentiel de développement et d'évolution. Exploitez un marché local avec une offre adaptée aux sportifs et amateurs d'activités de plein air. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais (ID 42133), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 478693732 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.