Maison de ville - 90 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers

Découvrez ce pavillon de 90 m² environ, idéal pour les amateurs de rénovation, situé au cœur de Saint-Martin-des-Noyers.
Ce charmant pavillon offre un accès direct aux commerces et services locaux, avec l'échangeur autoroutier A83 /A87 des Essarts en Bocages à moins de 12 minutes en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin spacieux est équipé de deux garages, d'un atelier, d'un local de rangement, de toilettes extérieures et d'un puits.
Pour profiter pleinement de ce bien, des travaux de renforcement de l'isolation, l'installation d'un mode de chauffage plus écologique, la mise aux normes de l'électricité, et quelques rafraîchissements sont nécessaires.
Pour en savoir plus, contactez-moi.
Cette annonce référence 243926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr