Maison de ville - 113 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers

Cette maison de 114 m² environ, située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Noyers, offre un emplacement stratégique à proximité des commerces, des services et à moins de 12 minutes de l’échangeur autoroutier des Essarts-en-Bocage A83/A87.
La maison, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 31 m² exposé au sud, d’une salle à manger spacieuse avec accès direct à la cour, d’une cuisine aménagée et de toilettes avec lave-mains. À l’étage, un palier surplombe la pièce de vie et mène à deux chambres de 13 et 16 m² environ, un bureau et une salle de bain avec WC.
Pour profiter pleinement de cette maison et de son potentiel, des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment la réfection partielle de la toiture, l’installation d’un nouveau système de chauffage, ainsi que la mise aux normes de l’isolation et de l’électricité.
Pour une visite virtuelle ou plus d’informations, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 241507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr