Appartement - 99 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Crau

Idéal également INVESTISSEUR : rentabilité brute, 5,7 % environ.
Magnifique appartement 4 chambres de 99,55 m² (loi Carrez) situé au 1er étage, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et du centre-ville.
Cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses vastes espaces. Il se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Juste à côté du séjour, une loggia fermée de plus de 4 m² offre un espace de détente parfait, que ce soit pour lire ou se relaxer. L'entrée, vaste et accueillante, dispose de nombreux rangements.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Les quatre chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Un débarras pratique et un cellier offrent plus de 5,5 m² de rangements indispensables dans un appartement. Un toilette indépendant et une salle de bain viennent compléter ce bien.

Côté technique: l'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double-vitrage et de volets roulants. Le parking est aisé. Il est entièrement rénové, très bon état.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace, confort et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Copropriété de 36 lots. Charges prévisionnelles d'environ 95 € par mois, comprenant notamment l'eau froide. DPE réalisé le 08/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAITRE Christelle, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.