Maison de ville - 379 m² - 9 pièces à Saint-Chamas

Classée Maison remarquable.
Vous aimez l'histoire et le charme des anciennes demeures?
Alors découvrez cette bastide provençale exclusive avec son terrain de 1980m² située au centre du village réputé et privilégié de Saint Chamas en Provence et à 500m du petit port de pêcheurs, de la marina et des plages.

380m² habitable pour une surface au sol de 413m², en R+2 avec combles aménagées, et édifiée au XIXème siècle par les Compagnons du Devoir et réhabilitée par la même confrérie en 2018...!
Cette propriété avec une Belle hauteur sous plafond de 4,50m est composée comme suit:
RDC: Beau couloir d'entrée desservant:
D'un côté: Une cuisine de 24m² ouverte sur l'espace salle à manger de 30m².
De l'autre coté, un salon de 55m²,
R+1: 3chambres de 21m², 22m² et 24m² et 2 sdb de 10m² chacune.
R+2: Combles: 3 chambres aménagées en bureaux et espace fitness.
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Superbe escalier avec tomettes desservant les étages supérieurs.

A noter: Adossée à la maison, Une tour en R+1 avec toit terrasse offre 2 studios indépendants de 25m² et totalement équipés: Ideal pour recevoir vos amis ou des étudiants!
Positionnée sur parc de 1980m² ombragé et arboré (platanes, tilleuls) à aménager/paysager selon vos envies, vous découvrirez une piscine traitée au sel de 10X5, 1 bassin de rétention, 1 box double fermé, un abri véhicules équipé de 2 bornes de chargement pour véhicules électriques.

Coté technique: Tout est prévu! fenêtres double vitrage, chauffage gaz, pompe à chaleur, poêle à granulés, gestion thermodynamique, cave, buanderie et un puit fonctionnel alimenté par le Canal de Provence (économie d'eau!).

Environnement socio-économique: Vous apprécierez la quiétude des lieux et son accessibilité: - de 25 minutes de #Aix et de l'aéroport de Marignane, des Sociétés Eurocopter et Airbus (pour ne citer qu'elles!) et à 40mn de Marseille. #Autoroutes #transports #train de la Côte Bleue, TGV...
Bon plan pour les amoureux de la nature et pour les épicuriens: Vous pourrez admirer les habitations troglodytes du village, parcourir la garrigue et les collines environnantes et vous rendre dans les domaines viticoles réputés qui longent la route!

Honoraires à charge vendeur.
Contact: Eric MARION - EI: Téléphone: 06 10 80 71 63 - mail: eric.marion@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344 399 274 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Honoraires charge vendeur
Nouveau DPE: C/A
Taxe Foncière: 3000 €
EDF: 2100€/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 2 690 € et 3 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63
eric.marion@1894-immo.com
Référence agence : 13811