Appartement - 79 m² - 3 pièces à Saint-Martin-Bellevue

Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, Mélissa Parsoud vous présente ce magnifique appartement T3 de 79,43 m² en attique, situé dans une charmante résidence familiale de 2016 aux belles prestations.
L'appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,45 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier attenant à la cuisine ajoute un confort supplémentaire.
Vous profitez d'une immense terrasse de 33,60 m², idéalement exposée et donnant sur un cadre verdoyant.
Le coin nuit est composé de deux belles chambres, l'une avec dressing, l'autre avec placards, une salle de douche moderne avec fenêtre et douche à l’italienne et un WC indépendant.
En annexe, trois stationnements privés en extérieur, dont un couvert, sont à votre disposition.
Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une luminosité exceptionnelle, un agencement optimal, de nombreux rangements, des annexes confortables, une superbe terrasse avec des matériaux de qualité et un jardin collectif.
Vous serez charmés par cette petite copropriété de 11 lots, où règne une ambiance conviviale, proche d'une petite rivière et de chemins de balades.
Idéalement situé, à 7min de l'entrée d'autoroute d'Allonzier (direction Genève ou Annecy), à 10 min d'Annecy et 30min de La Roche-Sur-Foron et Genève, vous apprécierez sa proximité avec les accès routiers. Toutes les commodités se situent à 2 (supermarché à Groisy, commerces de proximité et Halles à St Martin,...)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Mélissa se tient à votre écoute!
Cette annonce référence 241691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr