Maison - 210 m² - 7 pièces à Saint-Mard

Iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : Réf V / S 1472105, Tout le charme d'une belle Charentaise en pierre, non mitoyenne et sans vis à vis, qui saura vous séduire par sa luminosité et son authenticité, à seulement 6 mn de Surgères et ses commerces, 9 mn de la gare TGV, 3 mn à pieds de l'école, la mairie, l'épicerie. Elle se compose d'une entrée avec cheminée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon haut de plafond avec sa mezzanine et son insert de cheminée. Une buanderie / arrière-cuisine, une chaufferie, un accès au grand atelier de 85 m² avec galetas. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et wc. À l'extérieur, le jardin de 3000 m² environ est clos de murs en pierre, il est piscinable, une deuxième maison de 75 m² environ à rénover, un garage / hangar ouvert. Une partie du terrain est constructible et sans vis à vis. Beaucoup de potentiel pour cette propriété au calme et proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.