Maison - 214 m² - 8 pièces à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à proximité de Montélimar, une Demeure d'exception de 214 m² environ sur 3 niveaux. Cette habitation peut être parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes. Au RDC, cette bâtisse se compose de : une vaste pièce à vivre de 68 m² environ dotée d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée ainsi que d’un très bel espace salon voûté, un coin bureau, un cellier et un WC. Au 1er étage : un palier de 21 m² environ avec un immense placard pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre de 14 m² avec placard, une suite parentale de 28 m² environ avec dressing, salle de bain et WC. L’ensemble des pièces de ce niveau disposent chacune d’un accès à une terrasse en partie couverte de 47 m². Le 2ème étage comprend : 3 chambres de 17 m² environ dont une avec salle d’eau et 2 avec placards. Située sur un terrain clos de 488 m² environ, cette propriété parfaitement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité alliant modernité esthétisme, dispose d’un garage de 21 m², d’une piscine avec plage et d’un pool house. Il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au 1er étage, la climatisation réversible au 2ème, une rénovation parfaite, 5 chambres et une piscine. À proximité de Montélimar et de toutes les commodités, Il pourra convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.