Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

Appartement 3 pièces ST MANDE secteur Paul Bert, Opportunity vous propose un appartement de 3 pièces d\'une surface de 65 m2 habitable.Bel appartement situé au 3 eme étage, traversant sur deux cours, dans un immeuble ancien avec parquet, moulures et cheminées, à quelques minutes de la ligne 1. Composé d\'une entrée de 5,07 m2, deux chambres entièrement sur cour et au calme, lumineuse de 13.5 m2 et 13.7 m2, un beau séjour sur cour également de 18.8 m2, une cuisine indépendante équipée de 4.7 m2, une grande salle de bain avec fenêtre de 7.1 m2, un toilette séparé 1.8 m2.Au sous sol une cave.Les plus: - Pas de travaux à prévoir dans l\'immeuble.- Exposition S/E et N/E- Chauffage individuel au gaz, et eau chaude au gaz- Charges courantes 100 e par mois- Emplacement velo et poussette- interphone et gardien- Pas de procédure immeuble- Transports 7 min, commerces, écoles, restaurants. - Nous vous informons que conformément à l\'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d\'identité vous sera demandée avant chaque visite.- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l\'objet d\'aucune procédure en cours et d\'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 100 euros par mois soit 1 200 euros annuel déclaré par le vendeur.- Prix de vente avec honoraires d\'agence inclus à la charge de l\'acquéreur. 455 000 eurosPrix hors honoraires : 435 000 euros soit 4,60 % d\'honoraires d\'agence TTC.Information d\'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 417 et GES F indice 91.Date du DPE : 30/06/2023Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 euros et 2410,0 euros pour 2021- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l\'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.