Maison - 92 m² - 5 pièces à Saint-Mamert-du-Gard

A VENDRE MAISON SAINT MAMAERT
MAISON type T4 entièrement de plain-pied - 92 m² - Terrain de 1200 m² - Proche Nîmes

Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Saint Mamert du Gard, un village paisible avec toutes commodités situé à seulement 20 minutes de Nîmes. Le bien se trouve en bout d'impasse sur un beau terrain clos et piscinable de 1200 m², offrant un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour un couple, famille, retraités, et même investisseurs car la parcelle est divisible.

La maison se compose d'un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante de 11 m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres de taille standard, une salle de bain, un WC indépendant.

Les plus :
Véranda : 18 m², orientée sud
Garage : 21,84 m² et possibilités de se garer en plus sur le terrain
Abris de jardin de 12 m²
Chauffage : Central au gaz
Menuiseries : Bois double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
Maison construite sur vide sanitaire

Environnement :
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa se trouve à proximité des commerces, des écoles, et d'un centre médical. Vous profiterez du charme d'un village tout en restant à proximité des commodités de Nîmes.
Points à noter :
Quelques travaux de remise au goût du jour et de maçonnerie sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Taxe foncière : 999 € par an.
Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Nîmes, avec la possibilité de rénover selon vos envies.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -11 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.