Propriété - 305 m² - 10 pièces à Saint-Maixent-l'École
Description :
Une ferme rénovée s'offre à vous ... voici une occasion unique de devenir le propriétaire d'un bien d'exception.
Dans le sud de la Gatine Deux-Sévrienne, à 1 heure de Poitiers et de La Rochelle, cette propriété s'étend sur 2 Ha, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne.
La maison d'habitation principale fait 210m². On retrouve 3 belles chambres, un bureau et trois pièces de vie de 30m², sur deux niveaux. Une grande salle d'eau et un espace bibliothèque complètent le tout.
Un gîte attenant de 90m² permet d'agrandir la maison au besoin ou de l'utiliser en activité indépendante (comme actuellement). Cet espace atypique réuni une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Un terrain/terrasse privatif permet à chacun d'être chez soi sans déranger l'autre.
Côté extérieur, le terrain permet d’accueillir des animaux et les dépendances d'environ 150m² sont en excellent état.
Une piscine couverte permet à tous et à toutes de profiter d'un espace loisirs tout au long de l'année.
Les écoles, commerces et la gare TGV sont à moins de 10 minutes à St Maixent l'Ecole. Niort se situe à exactement 30 minutes de la maison.
Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces ... cette jolie maison peut devenir vôtre ...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871326)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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305 m²Informations complémentairesSurface habitable : 305 m²
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7 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 30 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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2 ParkingsInformations complémentairesCouvert
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GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Cheminée, Fioul
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État :Intérieur : Bon / standard
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Exposition :Sud-est
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Vue :Vue dégagée, Panoramique
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 000 €
Localisation :
Performance énergétique :
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