Maison - 300 m² - 8 pièces à Azay-le-Brûlé

Iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Vous recherchez un bien atypique rempli de charme ? foncez, venez visiter. Cette maison traditionnelle rénovée de 190 m² + 90 m² est idéale pour une grande famille, une profession nécessitant un espace de travail et stockage non attenant à la maison principale, ou pour créer un ensemble locatif de groupe de courte durée avec possibilité de créer un espace de réunion. Idéalement situé entre La Rochelle et le Futuroscope ainsi que de nombreux sites touristiques remarquables, ce bien offre de nombreux atouts pour des investisseurs par exemple. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable avec son jardin zen et son bassin sur un terrain de 1365 m². Avec une surface de 190 m², elle présente des pièces spacieuses avec de beaux volumes. Dotée d'une belle exposition au sud / est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une grande cuisine équipée, un séjour, un salon avec espace bureau, une arrière cuisine, 1 salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. 3 chambres à l'étage, 1 au rdc, possibilité d'une cinquième chambre au rdc également. Assainissement conforme, pompe à chaleur, 2 pergolas bioclimatiques, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite, ce bien nécessite juste d'un beau projet de vie et n'attends que vous pour y déposer vos valises. Son atout est une seconde maison de 90 m² (non attenante) habitable avec possibilité de l'agrandir via les dépendances offrant l'opportunité de devenir une location courte durée seule ou en intégrant également la maison principale, ou idéale pour les professions nécessitant un espace de stockage, bureau ou pour recevoir du public sans entrer dans l'intimité de votre maison d'habitation. Les 4 côtés du terrain sont entièrement clos avec deux portails motorisés, offrant intimité et sécurité sans aucun vis à vis. Située dans un quartier calme, elle reste proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.