Local commercial - 82 m² à Saint-Lyphard

A LOUER - centre bourg de Saint Lyphard. Venez découvrir ce local commercial refait à neuf de 82m2 dans un immeuble en monopropriété.Après une rénovation totale ( carrelage au sol, spots lumineux au plafond, mise au norme de l'électricité, murs coupe-feu ) le local est disponible à la location immédiatement et sans restriction au niveau de l'activité commerciale. Extraction possible dans le cadre d'une activité de restauration ( devis réalisé ). Il est possible de passer d'un système électrique monophasé à triphasé selon vos besoins.Situé dans une ville en pleine expansion, dynamisée par de multiples commerces, c'est l'opportunité de s'installer dans un lieu à la fois conviviale par la proximité des habitants mais aussi dynamique par la volonté de grandir. Profitez de son très beau linaire avec double vitrine, porte d'entrée double battant au centre avec accès PMR.Les plus :2 portes d'entrée (façade et porte de service en arrière boutique)-2 évacuations d'arrivée eau chaude / eau froide en attente2 stores bannes2 chauffages électriques neufs1 WC1 détecteur de fuméedroit de terrasse possible ( a valider avec la Mairie)Loyer net annuel: 12.000€Deux mois de dépôt de garantie demandés.Pas de charges annuelles en sus

Service de proximité :
Boulangerie, Bar, Tabac, restaurants