Appartement - 94 m² - 4 pièces à Saint-Louis

Magnifique T4 de 93,51m² à Saint-Louis -
Parfait Équilibre entre Confort et Modernité
Venez découvrir ce superbe appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence à Saint-Louis. Avec une surface généreuse de 93,51 m², ce bien vous séduira par ses volumes, son agencement et ses finitions soignées.
Un espace de vie lumineux et spacieux : Le salon-séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, vous invite à la détente et à la convivialité. Doté d'un chauffage au sol, cet espace est idéal pour recevoir ou pour vos moments de repos. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.
Deux chambres confortables : L'appartement dispose de 2 chambres, une de 15,5 m² et l'autre de 11 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Confort et commodités :
Salle de bains équipée d'une baignoire.
WC séparé pour plus de praticité.
Une cave offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Un parking privatif extérieur, essentiel pour vos véhicules.
Chauffage économique et écologique : Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, complété par un poêle à bois moderne, qui permet également l'utilisation de bûches de sciure compressées, une option économique et respectueuse de l'environnement.
Environnement et localisation : Situé dans un quartier prisé de Saint-Louis, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, parcs et transports. Le tout, à quelques minutes à pied des commodités et à 5 minutes en voiture de l'hôpital.
Informations techniques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D (218 kWhEP/m².an)
GES : B (8 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts énergétiques : environ 1 066 €/an
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, espace et modernité. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Prächtiges T4 von 93,51 m² in Saint-Louis -
Perfekte Balance zwischen Komfort und Modernität
Kommen Sie und entdecken Sie dieses hervorragende T4-Apartment im 2. Stock einer Residenz in Saint-Louis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,51 m² wird Sie dieses Anwesen mit seinen Volumen, seiner Aufteilung und seinen sorgfältigen Ausführungen verführen.
Ein heller und großzügiger Wohnraum: Das 58 m² große, dank seiner großen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ausgestattet mit Fußbodenheizung ist dieser Raum ideal für Gäste oder für Momente der Ruhe. Die voll ausgestattete offene Küche ist eine echte Bereicherung für Liebhaber moderner und funktionaler Küche.
Zwei komfortable Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit 15,5 m² und das andere mit 11 m², ideal für die Unterbringung einer Familie oder die Einrichtung eines Büroraums ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Komfort und Annehmlichkeiten:
Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Separates WC für mehr Praktikabilität.
Ein Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Privater Parkplatz im Freien, unerlässlich für Ihre Fahrzeuge.
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