Maison - 130 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : MISE A JOUR DES DIAGNOSTICS PREVUE PAR SUITE DE TRAVAUX D'AMELIORATION ENERGETIQUE (Pompe à chaleur - Isolation - Poêle à pellets - Ouvertures) Maison au cOEur de Saint Laurent sur sèvre, 4 CHAMBRES + PISCINE. Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l’espace de vie de presque 60 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d’un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte. Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants suspendus + lave-mains. Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l’extérieur, un second WC, une buanderie / chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90 m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison. À l’extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa Pompe à chaleur indépendante. Construction parpaings, couverture tuiles mécaniques, charpente fermettes. Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2020, poêle à granulés de 2021, toutes ouvertures double vitrage PVC et porte d’entrée alu, volets battants bois, isolation des combles 2018 et plafond sous-sol récente. Système d'alarme vidéo en place et digicode. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.