Maison - 95 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-Médoc

À vendre à Saint-Laurent Médoc.

Charmante maison individuelle de 95 m².
Sur une parcelle de 960 m²
Un garage de 36 m² et un carport de 20 m² viennent compléter ce bien.

Construite en 1960, elle a su conserver tout son charme d'antan.
En franchissant le seuil de cette demeure :

Les 4 pièces s'organisent autour d'un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur un jardin arboré de 700 m².
Une véranda et un salon/séjour.
Les 2 chambres, spacieuses et confortables, vous invitent à la détente et au repos. La salle d'eau, fonctionnelle est équipée d'une douche.
Un WC indépendant.
Un coin cuisine partiellement équipé et d'un cellier de 6 m²

Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison dispose également de stationnement intérieur et extérieur.

Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un restaurant et de commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. L'école maternelle et élémentaire sont quant à elles accessibles en 15 minutes à pied.
Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère, qui vous offre une véritable qualité de vie dans un environnement privilégié.

Cette maison est proposée à l'achat pour 195 000 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien.
Taxe Foncière 650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM 20699
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE  06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. 0682089878
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784