Maison contemporaine - 95 m² - 4 pièces à Pauillac

IDEAL INVESTISSEUR: Ensemble immobilier loué à proximité de PAUILLAC.
Sur un terrain de 5100 m², cet ensemble se compose d'une maison contemporaine de 95 m² environ, type 4 (3 chambres) construite en 2008, complétée d'un hangar ouvert de 100 m² environ (peut abriter 2 camping cars) et d'un grand garage de 50 m² environ, tous deux attenants à la maison.
La maison, en pleine nature, vous accueille par un spacieux séjour de 44 m² ouvert sur la forêt, donnant sur la cuisine ouverte de 5m². 3 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant et un beau cellier de 5m² font tout le confort de cette maison parfaitement entretenue.
Le bail locatif ne concerne que la maison d'habitation, et court jusqu'en Janvier 2027. Loyer net 650 euros/mois. La location des dépendances peut permettre d'accroître encore la rentabilité de l'investissement.
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf