Appartement - 76 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : ST LAURENT DU VAR. Duplex de 76 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée. Il est composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 36 m² exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle d’eau entièrement refaite et équipée d’une douche à l’italienne. Les WC sont indépendants. L’appartement inclut également une cave. Le point fort de ce bien est son rooftop de 60 m², offrant une vue imprenable à 360° sur la mer et les montagnes, un espace extérieur unique pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou pour aménager une cuisine d’été. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces, permet de profiter d'une exposition optimale au sud. Le garage en sous-sol est disponible en option (35 000 €). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268 € par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.