Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-du-Pont

Iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : Sur les hauteurs de St Laurent du Pont, secteur 'les Martins', venez découvrir cette maison et son potentiel. Construite en 1965 avec des matériaux de qualités, sur un terrain de 740 m², arboré, clos, fermé par un portail et portillon avec visiophone, cour goudronnée et grande terrasse abritée de 35 m². au Rdc : grand sous-sol de 80 m², avec garage double pour accueillir votre voiture, un coin chaufferie (chaudière et cuve à fuel), une buanderie avec lavoir à l’ancienne, une belle cave pour stocker vos conserves et une cave enterrée pour préserver vos vins spiritueux. au 1er étage : par un escalier intérieur ou extérieur, vous arrivez sur une belle terrasse de 35 m² (qui pourrait accueillir une surface habitable supplémentaire). Vous entrez par un hall qui dessert la cuisine, le salon, (ces deux pièces peuvent être ouvertes si besoin), deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau refaite récemment avec accès PMR et wc indépendant. au 2ème étage : par un escalier en bois, vous accédez au deux dernières grandes chambres de 12 et 15 m² (dont une avec balcon et vue imprenable) qui peuvent être encore plus grandes au sol, voir même de créer une chambre parentale, grâce à une salle d’eau avec wc située entre les deux chambres. Assainissent : tout à l’égout, Chauffage : chaudière fuel avec cuve de 3000L, possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés. Toiture : refaite entièrement il y une dizaine d’années. Taxe foncière : 1031e Venez vite la voir pour lui redonner une nouvelle vie et la moderniser suivant vos besoin et envies. Pensez à vous munir de votre offre de principe bancaire ou courtière ainsi que votre pièce d’identité pour organiser la visite. Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.