Immeuble - 171 m² à Grenoble

GRENOBE : ***KELLER WILLIAMS***

Je vous propose à la vente un immeuble exceptionnel, situé à Grenoble. Cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable.

Voici une description détaillée de chacun des appartements :

1. Appartement T3 en duplex :
- Porte à gauche après avoir monté les escaliers.
- Surface de 56,18 m² carrez.
- Agencement en duplex offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Consommation énergétique : 131 (C) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 24 (C) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
- DPE réalisé le 20/11/2022

2. Appartement T3 en duplex :
- Porte à droite en empruntant l'escalier.
- Surface de 50,36 m².
- Aménagement en duplex pour une expérience de vie agréable.
- Consommation énergétique : 178 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 41 (E) CO2/m²/an
- Consommation d'énergie pour les usages recensés : 744€ (abonnement de 234€ inclus).
- Date de référence des prix de l'énergie : 15/08/2015.
- DPE réalisé le 05/02/2020

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

3. Appartement T2 :
- Surface de 30,4 m².
- Disposition pratique offrant un espace de vie fonctionnel.
- Consommation énergétique : 252 (E) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
- DPE réalisé le 08/01/2023

4. Appartement T1bis à droite :
- Surface de 29,68 m².
- Configuration astucieuse pour optimiser l'espace.
- Consommation énergétique : 239 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 (B) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470€
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
- DPE réalisé le 07/12/2022

5. Appartement T1 bis au centre :
- Surface de 32,61 m².
- Disposition intelligente pour une utilisation optimale de l'espace.
- Consommation énergétique : 215 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
- DPE réalisé le 04/12/2022

Enfin, à l'extrémité de la cour avec une entrée indépendante, vous trouverez :

6. Appartement T3 en duplex avec terrasse :
- Surface de 49,60 m².
- Duplex avec une terrasse privée pour profiter des beaux jours.
- Espace de vie lumineux et confortable.
- Consommation énergétique : 213 (D) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 43 (D) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
- DPE réalisé le 31/07/2021

Chaque appartement a été soigneusement entretenu et offre to