Maison - 278 m² - 8 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Mas 8 pièces - 278 m². Mas dieu Niché au coeur d'un cadre idyllique sur la route des cévennes, un petit trésor imprégné d'histoires et d'authenticité. Cet ancien relais pour chevaux rénové datant du XVI e siècle bénéficie de beaux volumes. Edifié sur un magnifique parc arboré de 3300 m² environ. Entouré d'un paysage à couper le souffle, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de nature et de paysages cévenols. En RDC, une cuisine équipée de 23 m², un grand séjour de 90 m² avec mezzanine et une superbe cheminée à foyer ouvert offrant une vue sur le parc. Une salle à manger de 38 m² menant à un salon télé de 18 m² lui aussi équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Trois belles chambres de 11,12 et 15 m², deux salles de bain avec toilette. Une terrasse ombragée nous offrant une vue sur la piscine. Une dépendance de 35 m² en rez de jardin composée d'une grande et belle chambre de 19 m² et sa grande cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et toilette. Nombreuses caves, abri piscine, chaufferie, local technique viennent compléter ce bien. Doubles vitrages, combles isolées, chauffage bois et chaudière fioul. Puit présent sur la propriété. À noter, l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Commerces et vie de village à quelques minutes, point de départ de nombreuses randonnées. À 10min d'Alès, 45min de Nîmes. Ne tarder pas pour visiter, je serai ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.