Maison - 299 m² - 11 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Au cœur de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette majestueuse bâtisse du XIXe siècle, érigée en 1838, qui déploie toute sa prestance sur 299 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 532 m² entièrement clôturée, cette demeure authentique conjugue cachet d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, la pierre et les poutres apparentes rappellent le passé prestigieux de cette maison. Chaque pièce, chaque recoin raconte une histoire, sublimée par une rénovation soignée qui a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant des prestations actuelles. Un espace généreux aux multiples possibilités Avec 11 pièces et 7 chambres, cette maison offre une superbe flexibilité d'aménagement. La partie privative de 106 m², située au premier étage, comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À cela s'ajoutent plusieurs espaces indépendants, chacun doté d'une entrée distincte, permettant d'imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence principale avec location saisonnière, ou encore un regroupement familial dans un cadre chaleureux. Un cadre de vie privilégié À l'extérieur, la cour intérieure de 100 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre des arbres. Balcon, terrasse et espaces de stationnement complètent l'ensemble pour un confort optimal. Un potentiel à exploiter Vous rêvez de développer une activité touristique ? Cette demeure se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce à ses espaces distincts et son cachet indéniable. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et projet professionnel ! Ne passez pas à côté de cette maison d'exception Cette bâtisse au caractère unique n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.