Maison - 79 m² - 4 pièces à Saint-Julien-de-Coppel

VISITE VIRTUELLE

Idéalement située à Contournat sur la commune de St Julien de Coppel à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Cournon d'Auvergne et 20 minutes de Lempdes...
Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 79,10m2 habitable sur 3 niveaux, avec cour intérieure et une grange de 54 m2 au sol.

La maison se compose comme ceci:

Rez-de-chaussée: une cuisine de 10 m2, et un salon de 12,50 m2.

1er Étage: Une salle d'eau avec WC indépendant de 11,20 m2, et une chambre de 12,30 m2

2ème Étage: 2 chambres ( 12,15 m2 et 9,70 m2).

A savoir sur ce bien::

L'assainissement collectif

Volets roulants

Menuiseries PVC double vitrage

DPE G / GES C

Toiture refaite en 2006

Système de chauffage: radiateurs électriques

Coût estimé des travaux pour passer en DPE D: 14 400 EUR

Coût estimé des travaux pour passer en DPE A: 29 600 EUR

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 20/06/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 EUR et 3 140 EUR

DPE G :Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 139 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 661,90 EUR soit 5%.
Prix net vendeur: 133 238,10 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

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