Maison - 155 m² - 6 pièces à Saint-Julien-de-Concelles

Iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : BIEN RARE – MAISON DE 155 m² ENVIRON – TERRAIN 336 m² - 2 SALLES D'EAU – 4 CHAMBRES - VÉRANDA - ATELIER Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 155 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour ceux à la recherche de confort et de beau volume. La maison se compose d'un salon spacieux avec une cheminée fonctionnelle créant une ambiance chaleureuse donnant accès à une Véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire et une autre pièce également dotée d'une cheminée, pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux (parfait pour les enfants ou pour ranger votre collection secrète de Lego). Une salle à manger jouxte une cuisine moderne équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit au rez-de-chaussée inclut deux chambres et une salle d'eau rénovée avec une cabine de douche et une simple vasque. À l'étage, un espace parental avec une grande chambre principale garantissant tranquillité et intimité, accompagnée d'une spacieuse salle de bain rénovée comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC (plus besoin de se disputer pour utiliser la salle de bain le matin). L'extérieur d'environ 322 m² comprend un jardin privatif directement accessible, idéal pour organiser des tournois de barbecue. Un atelier parfait pour des projets de bricolage ou du rangement supplémentaire. Vous disposez de deux places de stationnement. Située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, dans un secteur paisible, cette maison est un choix idéal pour les familles cherchant la tranquillité à proximité des espaces urbains nantais. L'assainissement est semi-collectif et géré par la copropriété. C'est une excellente occasion d'acquérir une propriété fonctionnelle et bien située au calme à Saint-Julien-de-Concelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi (et préparez-vous à tomber amoureux de cette maison). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.