Maison - 141 m² - 5 pièces à Saint-Jeannet

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Très belle opportunité   / MAISON à SAINT-JEANNET : Suite à division foncière je suis ravie de vous proposer cette MAISON individuelle de 141 m² environ constituée de 2 habitations avec accès indépendants : UN appartement 2 PIÈCES en rez-de-jardin et un 3 PIÈCES avec TERRASSE à l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 491 m² environ dans le quartier des Près  ! À deux pas des commerces, des restaurants et de l'école. La maison est exposée SUD et profite du soleil d'Est et d'Ouest également, les deux appartements bénéficient de compteurs d'EAU et EDF individuels !   PROJET IDÉAL pour : - > Famille cherchant à se garantir un revenu locatif en louant le bas, - > Famille souhaitant acquérir une maison avec 2 habitations indépendantes pour y héberger de la famille ou des amis. - > Famille souhaitant relier le haut et le bas pour en faire une seule et même habitation (ancienne trémie encore visible au niveau bas) - > Investisseurs ! Pas de charges, pas de copropriété et les 2 habitations ont des compteurs séparés ! La VILLA propose aujourd'hui :   - En rez-de-jardin : Un grand 2 pièces de 60 m² environ à rénover avec cuisine ouverte sur un séjour - Salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, un petit jardin et un préau donnant accès au garage avec l'entrée principale de cette habitation. Dans la partie intime vous trouverez 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 cellier (ancienne trémie de l'escalier reliant l'étage à l'époque). - A l'étage : Un 3 pièces de 81 m² environ en bon état mais à rafraîchir. Climatisé, il est composé d'un grand séjour avec cuisine US et poêle à bois donnant sur une terrasse. 2 chambres, la première avec salle de bains et la seconde avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Ce niveau profite d'une vue totalement dégagée et sans vis à vis, le tout baigné de soleil toute la journée ! Les ATOUTS de cette villa : - Expositions plein Sud, Est et Ouest, - De nombreuses ouvertures à chaque niveau, - 1 GARAGE, et jusqu'à 5 stationnements possible selon les besoins, - Confort du tout à l'égout, - Double vitrage, - Cheminée en bas et poêle à bois à l'étage, - Vue dégagée sans vis à vis, - Très beau potentiel ! - Pas de copropriété, pas de charges ! - Les compteurs séparés pour une totale autonomie des hébergements, Le Point d'attention : - DP de division foncière déposée et accordée, purge du recours des tiers et recours administratif en cours, Je reste à votre disposition pour une visite ou pour toutes informations. Visites 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.