Maison - 172 m² - 6 pièces à Saint-Jean-le-Vieux

Maison 6 pièces 172 m² Virginie Aix’Plore Immo vous présente une nouveauté sur la commune de SAINT-JEAN-LE-VIEUX. Maison 6 pièces à fort potentiel, 172 m2 Hab. et 2 900 m2 de terrain plat, (piscinable) vue dégagée.
Accès autoroute environ 10 min (45 min de Lyon, 20 min en train du centre de LYON), 25 min de Bourg-En-Bresse, 1 H de Genève), 10 min d'Ambérieu-en-Bugey !
Elle est composée d’une pièce de vie de 23m m2 donnant accès sur un grand balcon (17 m2), une cuisine (12 m2) qui peut être facilement ouverte dans le séjour, 4 chambres dont 3 avec placards (environ 11 m2), une salle de bain et WC séparé.
Au rez-de-chaussée un grand garage (21 m2), une cave (8 m2), une entrée (11 m2), un débarras, WC séparé, une chaufferie, un atelier (22 m2) et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau (16 m2).
Vous pouvez créer un appartement au rez-de-chaussée vous permettant d’auto-financer votre projet (3 entrées différentes).
Fibre optique, huisseries en chêne double vitrage, chéneaux nettoyés, toit en bonne état, portail électrique et sécurisé.
Dépendance d’environ 30 m2 avec électricité, four à pizzas.
Chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière : 1 033 euros.
DPE : E/E
Terrain exceptionnel d’environ 2 900 m2, plat, arboré avec des arbres fruitiers et clôturé.
Prix : 299 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010