Maison - 106 m² - 3 pièces à Ceyzériat

IDÉAL INVESTISSEUR. MAISON VENDUE LOUÉE AVEC BAIL JUSQU'EN JANVIER 2026. Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZÉRIAT. Toutes les commodités et commerces indispensables à la vie quotidienne sont disponibles : boulangeries, boucheries, restaurants, tabac/presse, supermarché, station-service, pharmacie et un centre médical. Il y a aussi une crèche, une école et un lycée. L'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à seulement 8 minutes ! Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 106 m², construite sur un terrain d'environ 275 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, exposée OUEST, de 29 m², idéale pour préparer de bons petits plats en famille ou entre amis. Juste à côté se trouve un salon/séjour de 22 m², exposé OUEST, offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Au même niveau, des rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), chacune avec des placards pour plus de confort. Un espace de 6 m² sur le palier peut être utilisé comme bureau ou espace de rangement, en fonction de vos besoins. De plus, ce niveau est complété par une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux pièces de 13 et 18 m² au sol (environ 6 m² de surface habitable), afin de vous offrir la possibilité de stocker ou de les utiliser comme une salle de jeux pour enfants ! Côté technique, la maison a entièrement été rénovée en 2020 : menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures, isolation par l'intérieur et toiture (tuiles et charpente). Nous sommes sur un système de chauffage individuel électrique, eau chaude produite par un cumulus, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels pour le salon/séjour et électriques pour le reste. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un petit jardin exposé OUEST. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Concernant le stationnement, un chemin d'accès privé permet de garer deux véhicules. Petit plus, profitez d'une dépendance d'environ 50 m², sur deux niveaux, à rénover entièrement si vous le souhaitez. Si vous désirez acquérir un bien sans travaux et à proximité des écoles, crèches, maternelles, celui-ci est fait pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689, Tel : 06 22 63 04 03, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pleynet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr