Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Jean-d'Illac

Vous recherchez un appartement au calme, avec jardin et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir ce joli T3 de 60 m² et son jardin privatif de 84m² paysager.

Situé dans une résidence de 2012, au RDC d'un bâtiment R+1, cet agréable appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine (d'environ 30m²), de deux belles chambres avec placards (10 et 12m²), d'une jolie salle d'eau (5m²) et des WC indépendants.

Ses atouts : son joli jardin privatif et paysager avec arrosage automatique et abri de jardin, orienté Sud, l'appartement bénéficie de plusieurs placards et d'une place de stationnement attitrée.

A noter : mitoyen sur un seul côté, cuisine équipée et aménagée, relié à la fibre, chauffage électrique et individuel, menuiseries double vitrage et PVC, conforme aux normes PMR.

Bien soumis à la copropriété : 67 lots dont 32 lots d'habitation - Charges prévisionnelles : 90€/mois - Aucune procédure en cours - Taxe Foncière : 863€

Situé dans l'environnement paisible du secteur des Badines, à moins de 5 min en voiture du centre de St-Jean-d'Illac, des écoles (maternelle, primaire et ELISA) ainsi que des commodités essentielles. N'hésitez plus, contactez Jennifer GARDIEN - 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.