Appartement - 62 m² - 3 pièces à Saint-Jean-d'Illac

À vendre : Charmant T3 lumineux avec balcon et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac

Adresse :
320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac

Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue

À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61,5 m²
Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²)
Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte.
Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires.
Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m².
Salle de bains moderne (4,20 m²).
WC séparés (2,80 m²).

Atouts :
Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée.
Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux).
À quelques pas des commerces et écoles.

Informations financières :
Charges de copropriété : 91 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts).
Taxe foncière : 942 € .
Type de chauffage : gaz individuel

Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe .

À noter :
Forfait fixe à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.