735 000 €
218 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Vous rêvez d'une maison récente, proche du centre ville et sans trop d'entretien ? Située dans un cadre idéal, à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, cette maison contemporaine construite en 2012 avec une surface habitable de 218 m² offre des prestations haut de gamme et des grands espaces pour convenir au confort de toute la famille. Que ce soit au niveau de la sécurité, du confort ou de la performance énergétique, cette maison vous garantit une isolation thermique et phonique optimale sans aucun travaux à prévoir. En franchissant le seuil de la porte, vous serez accueilli par une grande entrée donnant sur une pièce de vie de 60m2 de style contemporain, baignée de lumière naturelle par ces larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la piscine. Vous trouverez une grande cuisine séparée entièrement équipée. Fonctionelle, elle est parfaite pour concevoir des repas en toute tranquillité, et ce, dès votre arrivée dans la maison. Ses nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que son îlot central est idéal pour les repas informels ou les petits-déjeuners en famille. Côté nuit, vous trouverez au ré de chaussé une spacieuse chambre parentale de 40m2 avec une grande salle de bain ainsi qu'un dressing avec une vue imprenable sur la piscine. Un véritable cocon pour les parents. Une autre chambre peut servir de bureau, de chambre d'amis ou encore pour une activité professionnelle grâce à son accès directe sur l'extérieur. L'étage dessert 2 belles chambres de 14m2 chacune dont une avec accès sur le balcon, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de cette maison est à la hauteur de ses prestations intérieures. Le grand dispose d'une piscine chauffée de taille généreuse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, qui borde la piscine, est un lieu de vie à part entière. Spacieuse et orientée plein sud, elle vous permet d'organiser des repas en extérieur, des soirées barbecue ou des moments de détente sous le soleil. Le grand garage offre suffisamment d'espace pour stationner un véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. Vous pourrez y stocker facilement vélos, équipements de sport, outils de jardin ou autres objets encombrants. Le quartier est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine avec toutes les commodités à proximités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la détente et au bien-être. Si vous êtes à la recherche d'une maison récente, prête à vivre, et idéalement située, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir votre nouvelle vie, VALLE TEDDY de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O685465868

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 218 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 218 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 25 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
  • Cuisine de 18 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • Séjour de 59 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, nord
  • 1 Bureau de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 5 m², rdc
    Dressing 2 : Surface de 5 m², 1er étage
  • Cellier de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • Garage de 33 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2012
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 758 €
Synthèse
Maison à Saint-Jean-d'Illac
735 000 €
Surface : 218 m²
Prix au m² : 3 372 €
Transaction :
Achat
Référence :
409-SPI-SMJ
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard en Jalles
Stéphane Plaza Immobilier Saint Médard en Jalles
Teddy VALLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
95
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 070 € à 1 510 €
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