Maison - 212 m² - 6 pièces à Saint-Jean-d'Angély

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Charmante Maison Charentaise de 162 m² située au cOEur du village de la commune de Dampierre / Boutonne proposant petite épicerie et boulangerie, à 4 mn à pied des arrêts de ramassage scolaire. Découvrez cette magnifique maison charentaise de 162 m², un véritable bijou du patrimoine local. L’intérieur offre un espace de vie généreux et bien agencé, avec une cuisine séparée, un grand séjour et un beau salon cosy. Le salon est doté d’une très grande cheminée ouverte d’époque, parfaite pour les soirées d’hiver. La maison dispose de 4 belles chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin, qui comprend un chai accueillant un atelier, une cave à vin et un plateau à aménager de 87 m². Un garage ouvert de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également une maison d’hôtes indépendante de 50 m², idéale pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Enfin, la magnifique terrasse en pierre travertin est l’endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. Elle est complétée par une cuisine d’été couverte et un jardin privatif, créant un espace extérieur parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Le DPE est en cours de réactualisation suite à des travaux de rénovation énergétique (isolation + double vitrage). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES F indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.