Maison - 200 m² - 12 pièces à Saint-Izaire

Iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER / MAISON RÉNOVÉE / CORPS DE FERME / GARAGE / 3000 m² DE TERRAIN / PUITS À l'entrée de Saint-Izaire, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de maître, d'un corps de ferme pouvant être utilisés comme tel ou rénové en habitation, d'une dépendance avec garage, le tout sur un terrain de 3000 m² disposant d'un puits La maison : Rénovée au fil des années, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall spacieux, d'un séjour, d'une cuisine avec accès au jardin, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le salon est équipé d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres de 19 m² et une grande salle de bain avec WC. Les chambres disposent d'une hauteur sous plafond de 2,80 m et sont équipées de grandes fenêtres assurant une excellente luminosité. Au 2ème étage se trouve un ensemble de combles de 75 m², répartis en 7 pièces pouvant servir de stockage ou pouvant être aménagés. Toiture révisée il y a 10 ans, double vitrage, chauffage bois / fioul. Isolation laine de bois entre les étages ainsi que dans les combles. Le corps de ferme : Construit en pierre, il est composé de 2 niveaux de 150 m² chacun. Le premier étage (mais accessible sans escalier par le terrain) dispose de 2 magnifiques voûtes en pierre, et d'une charpente en excellent état. Actuellement utilisé pour du stockage, il peut être rénové afin d'accueillir un magnifique loft. Au rez-de-chaussée, il est réparti en 3 espaces : 2 ont été gardés comme tel et utilisés en cave, et le troisième a été aménagé en salon de coiffure. Il dispose donc d'une salle d'eau, d'un wc et de multiples arrivées et évacuation d'eau. Le terrain : Il est divisé en deux parcelles. La première, de 1200 m², est située derrière la propriété. La deuxième parcelle, située à côté de la maison, a été parfaitement aménagée en jardin d'agrément. Le jardin dispose d'un puits et d'un mazet de 18 m² Vous bénéficierez également d'un abri à bois et d'un garage fermé. L'ensemble est relié au tout à l'égout, et est équipé d'un portail électrique. Vous l'aurez compris, cette propriété d'exception à 20 minutes de Saint-Affrique attend juste que vous veniez poser vos valises ! Visite vidéo sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.